SERVEIS

Ets emprenedor i vols muntar una empresa nova? Quina organització societària és la més adequada: una SL, una SA, una SCP, … ? Quins passos s’han de seguir per muntar una empresa?

Contacta amb el nostre despatx i t’ajudarem a prendre les millors decisions en la constitució d’una societat per la teva empresa.

FASES PER LA CONSTITUCIÓ D’UNA EMPRESA: PREPARACIÓ: Sol·licitar el nom de la teva empresa o denominació social, Obrir un compte bancari, Aportació del capital mínim, Obtenció del NIF provisional, Redacció dels Estatuts Socials de la societat i pactes de socis, DNI o NIE dels socis, Declaració d’inversions estrangeres en cas d’un dels socis sigui estranger. CONSTITUCIÓ: Escriptura pública de constitució, Liquidació de l’ITP, Obtenció del NIF definitiu, Declaració censal, Autònoms, Sol·licitud compte de cotització, Sol·licitud llicència d’obertura, Obligació de comunicació. REGISTRE: Inscripció al Registre Mercantil de la societat. A comptar de la data de presentació de la documentació sol tardar dos mesos.

ASSESSORAMENT EN LA GESTIÓ D’ÒRGANS DE DECISIÓ, GESTIÓ I ADMINISTRACIÓ DE SOCIETATS: Estudis preliminars en matèries específiques d’activitat. Reestructuracions societàries. Fusions i escissions societàries i cessions globals d’actius. Protocols familiars. Obligacions i responsabilitats d’administradors i accionistes. Secretaries de Consell. Acords entre socis.

No esperis a que pugui haver-hi un problema i mira de treballar preventivament en el tráfic mercantil del teu negoci. Vine al nostre despatx d’advocats especialitzat en contractació mercantil a Girona (Lloret de Mar) i t’assessorarem en tot tipus de contractes mercantils tant en dret espanyol com en dret internacional.

• Assessorament a empreses i particulars en tota mena de contractes mercantil, ja siguin subjectes al dret espanyol, internacional o comunitari.
• Contractes d’agència, distribució, subministre, concessió, franquícies, dipòsit mercantil, compravenda mercantil, condicions generals de la contractació, comptes en participación, etc.
• Llicència i contractes d’outsourcing
• Dret canviari (Xecs, pagarés i lletres de canvi)
• Contractes associatius

La nostra experiència en insolvències ens ha portat a assessorar en diverses ocasions el traspàs o compravenda tant de negocis sencers com a part.

El nostre servei jurídic plurilingüe  ens ha portat a l’assessorament de compra d’empreses o inversions en actius immobiliaris per part d’empreses estrangeres com de particulars estranger en territori espanyol.

Portem els processos de due diligence legal per la compra d’empreses  que donarà al comprador una avaluació del risc fonamental a la hora de negociar la compra.

Si busques assessorament per comprar una empresa vine al nostre despatx d’advocats i t’acompanyem en tot el necessari perquè l’operació sigui un èxit.

Tot el contingut de l’acord de transacció per la compra d’una empresa és molt important però el preu, el finançament, la forma de pagament, l’entrega, les garanties, les clàusules de resolució són fonamentals.

Dins d’aquesta negociació preliminar entren en joc les cartes d’intencions, acord preliminars, les ofertes vinculants, els precontractes.

En moltes operacions societàries per volum o tipologia d’operació per aconseguir el màxim d’eficiència i estalvi fiscal s’han de tenir en compte els processos de fusió, escissió, segregació o cessió total o parcial de l’actiu o passiu davant del qual és l’operació tradicional de compravenda d’accions o bé d’actius.

L’assessorament a les empreses familiars pretén afrontar la problemàtica del relleu generacional. Aquest moment de transició és molt important que hi hagi una supervisió a nivell jurídic de com es fa. A part de la competència econòmica que l’ empresa ha d’afrontar la successió generacional és un obstacle que moltes empreses no poden superar. Les eines i consells jurídics són diferents a cada empresa degut a les particularitats, volum, distribució familiar, etc. és diferent en cadascuna.

• Assessorament jurídic a empreses familiars amb especial incidencia en els aspectos configuratius de les mateixes
• Redacció de Protocols Familiars
• Planificació i integració dels Protocols Familiars i Pactes Inter-socis amb les àrees de Dret Fiscal, Successori o Dret Mercantil

El nostre despatx et pot oferir la defensa legal dels teus drets com a autor d’una obra. Per tal de protegir-la s’ha d’inscriure al Registre de Patents i Marques. La nostra actuació va des de la sol·licitud i inscripció al Registre, dipòsit notarial o escrow com a alternativa a la inscripció, protecció de signes distintius, drets d'imatges i audiovisuals, comercialització i llicències de software d’internet, drets de la protecció Intel·lectual i protecció de l’autor, dret de la publicitat, tecnologies de la informació, actes de competència deslleial (confusió, engany, denigració, comparació de dominis, procediment de resolució extrajudicial de conflictes).

En l'àmbit judicial, realitzem la redacció de demandes  per infraccions de drets d’autor, redacció i presentació de mesures cautelars, representació en la jurisdicció penal per plagis, accions contra pirateria i protecció de continguts de drets d’autor difosos sense autorització del titular de les pàgines web.

El nostre despatx ofereix un assessorament global a propietaris, operadors i inversors dedicats al sector turístic en general: empreses d’allotjament (hotels, aparta hotels, empreses d’allotjament turístic, allotjament rural), restauració, empreses d’intermediació urbanística (agències de viatges, portal de reserves, central de reserves online) i empreses complementàries d’activitats turístiques (lloguer de centres de convencions, empreses d’excursions, golfs, estacions d’esquí, centres comercials, etc.).

Tenim àmplia experiència en l’assessorament legal en la venda d’hotels i contractes de lloguer d’hotels.

ASSESSORAMENT JURÍDIC EN LLOGUER TURÍSTIC: Cada comunitat autònoma té la seva regulació en matèria de lloguer turístic. Inclús cada municipi té la seva regulació a escala de territori i barris. Aquesta particularitat és font de conflictes perquè molts propietaris ignoren la llei i l’Administració imposa les seves sancions. Contacta amb el nostre advocat especialista per a llogar turístic o de temporada tant per realitzar les gestions necessàries poder arrendar el teu immoble per la temporada o bé per recórrer les sancions administratives que t’hagin pogut imposar.

Has perdut els diners del teu viatge? Has perdut els diners del teu vol? A escala d'usuari turístic oferim també el nostre assessorament per poder recuperar diners perduts o bé si no se’ns ha ofert el servei turístic que s’havia contractat. Contacta amb el nostre despatx d’advocats per qualsevol problema amb algun agent turístic en tot el territori espanyol. El nostre servei plurilingüe ens permet oferir-li un servei jurídic personalitzat i de qualitat i orientar-lo en un país que no és el seu i una legislació que no és pròpia.

Si necessites traspassar un Bar o un Restaurant s’ha de tenir en compte diferents aspectes legals. És freqüent en Bars i Restaurants el traspàs del negoci. El traspàs consisteix en la cessió d’un contracte d’arrendament d’un local on es desenvolupa la seva activitat per un preu. S’ha de tenir en compte els impostos, la valoració del traspàs, etc.

Encara que la Llei prevalguí que es pot fer sense el consentiment de l’arrendador a condició que el contracte d’arrendament ho preveu s’haurà de notificar de forma fefaent a l’arrendador. També aquest podrà incrementar un 20% la renda en cas de traspàs del local.

L’Ajuntament té costum de gravar amb una taxa si hi ha un canvi de nom a la llicència. Tot i que el traspàs d’un negoci no tributarà per IVA ni ITP.

Amb més de 20 anys d’experiència en aquest àmbit, portant amb èxit tot tipus de divorcis, tant de mutu acord com contenciosos, amb o sense fills, estem particularment especialitzats en divorcis contenciosos i el nostre objectiu és sempre intentar arribar a un acord entre les parts abans d’acudir als tribunals.

Quant costarà el meu divorci ? Quan val un divorci ? Una pregunta típica dels clients és quant costarà el seu divorci ? Cada cas és únic i es valoren totes les circumstàncies. 

CÀLCUL DE LA PENSIÓ: El càlcul de la pensió compensatòria no és un tema senzill i hauràs de comptar amb un advocat especialitzat en divorcis per negociar les millors condicions.

ADVOCAT ESPECIALITZAT EN VIOLÈNCIA MASCLISTA: T’assessorem si pateixes violència de gènere. Està definida como a delicte, i les lesions i els maltractaments en parella entre d’altres supòsits,  no s’han de suportar i s’han de denunciar el més aviat possible.

ADVOCATS PARELLES DE FET: El trencament de les parelles de fet amb fills té les mateixes conseqüències jurídiques que un divorci i ha de comptar amb un advocat de la seva confiança que pugui portar la preparació d’un conveni que reguli la custòdia, els règims de visites, la pensió compensatòria o altres mesures de la relació.

La teva parella i tu no us poseu d’acord en la custodia dels vostres fills ? L’amor pels fills i la incomprensió inicial entre dues persones amb un fort vincle emocional dificulten en gran mesura un acord inicial per lo que un advocat expert en divorcis és fonamental per millorar la situació i arribar a acords.

DIFERÈNCIES ENTRE SEPARAR-SE I DIVORCIAR-SE: La diferencia fonamental rau en que quan un es separa no es trenca el vincle matrimonial, i en canvi, amb el divorci si, podent els cònjuges contraure nou matrimoni.

DIVORCI EXPRÉS: Per portar un divorci exprés no és necessària tampoc cap causa concreta sinó només amb el desig d’una de les parts és suficient.

¿La teva parella es vol divorciar? Entenem la teva situació i les moltes preguntes que sorgeixen; estarem en tu des del primer tràmit fins la finalització del procediment.

MODIFICACIÓ DE MESURES DE DIVORCI: Quan les circumstàncies de la parella han canviat o el pas del temps obliga a una modificació de les mesures de divorci pactades pel conveni original o dictades per la primera sentencia. La pèrdua o consecució d’una feina, el canvi de domicili o bé el canvi de les circumstàncies pot fer que hi hagi un canvi del règim de custòdia, canvi en l’import de la pensió o de la pensió compensatòria.

ADVOCATS ESPECIALISTES EN INCAPACITACIONS GIRONA: Tens un fill amb algun retràs, trastorn o malaltia mental o degenerativa com el síndrome de down, el trastorn bipolar, l’esquizofrènia, l’autisme, el parkinson,..., i el vols protegir? Tens un pare amb Alzheimer o demència senil i necessites gestionar ajudes o bé la seva discapacitat?

Nosaltres t’acompanyem en tot el procés judicial de la sol·licitud de la incapacitació fins que es nomena l’assistent legal de l’incapacitat i després amb la rendició de comptes que ha de preparar l’assistent anualment, així com una possible revisió de l’assistència amb els anys.

Amb més de vint anys d’experiència com advocats ajudant a resoldre conflictes familiars de forma àgil tramitant herències i pagant els impostos corresponents.

Quan els hereus reben l’herència és normal que no sàpiguen el que han de fer. Com a advocats experts en herències gestionem de forma integral el tràmit de l’herència, determinant els béns a heretar i valorant aquests immobles de forma que es tinguin que pagar els menys impostos possibles.

Tenim gran experiència tant en la negociació en les herències i en la reclamació judicial de la legítima. La negociació de l’herència o legítima és molt important per estalviar el temps, els diners i el desgast psicològic en cada cas.

També comptem amb la col.laboració d’experts fiscalistes en herències que us aconsellaran amb la millor estratègia a seguir.

T’assessorem en tots els passos que s’han de seguir per tramitar una herencia des de la sol.licitud del certificat de defunció al Registre Civil i el certificat d’últimes voluntats i assegurances de vida, fins la signatura del Testament i realitzar el canvi de nom al Registre de la Propietat.

PUC RECLAMAR QUAN NO HI HA TESTAMENT ? Quan una persona mor sense deixar testament o el testament es declara nul, la Llei preveu designar hereus del mort i la proporció que els correspon. Els hereus es classifiquen des dels familiars fins l’Estat.

COM PUC AVERIGUAR SI HI HA UN TESTAMENT ? A través de la sol·licitud al Registro de Actos de Última Voluntad adscrita al Ministeri de Justícia on queda dipositada sempre la còpia del Testament que signem al Notari és el mecanisme per averiguar si el mort va fer un testament a favor d’algú.

També tenim experiència reclamant els drets hereditaris, reclamació de la legítima, impugnació de testaments o la divisió judicial de l’herència.

Els nostres advocats tenen una visió del dret enfocada a la negociació intentant sempre arribar a l’acord abans d’emprendre un procés judicial.

Portem des de la nostre fundació acompanyant a molts clients que volen comprar amb seguretat un immoble.

DRET IMMOBILIARI

Tenim molta experiència en la compra de pisos, cases i locals comercials. Si vols comprar amb seguretat el teu futur habitatge contacta amb nosaltres que t’acompanyarem en tot el procés de negociació amb l’agència immobiliària.

CONTRACTES DE RESERVA I ARRES POSTERIORS: En el momento del contracte de reserva de l’immoble és quan el comprador s’acaba d’enlluernar amb l’immoble que li agrada. Per reservar aquest immoble les agències immobiliàries solen demanar entre 1.000 € - 3.000 € del preu de l’immoble per a bloquejar-lo. Molts compradors no s’ho pensen i donen aquests diners com entrada. En el contracte d’arres posteriors les agències immobiliàries solen demanar entre un 5% - 10% del preu de l’immoble.

És important comptar amb un advocat abans de signar el contracte de reserva i el contracte d’arres. Perquè ? Abans de signar el contracte d’arres es verifica si tot el relacionat amb l’immoble és correcte i es deixa preparada la firma davant de Notari serà només l’execució final del contracte d’arres. Què s’ha de verificar abans de signar el contracte d’arres: Inscripció al Registre de la Propietat i la seva descripció, Descripció Cadastral, Situació Urbanística de l’immoble, Possibilitat de lloguer turístic o no, Futures derrames a la comunitat de veïns, Possibles usos de l’immoble, Possibilitats constructives de l’immoble, Estudi fiscal de l’operació, Estudi de finançament de la compravenda, Estudi de la zonar urbanística o residencial.

QUINS IMPOSTOS I DESPESES S’HAN DE PAGAR QUAN ES COMPRA UN IMMOBLE? Quan compres un immoble a Espanya has de calcular entre un 10-12% adicional per liquidar les despeses i pagar els impostos corresponents, que es poden desglossar de la següent manera:

IVA o ITP: L’impost sobre el valor afegit (IVA), és del 10% i es pagarà quan l’habitatge és de nova construcció. Quan es tracta d’habitatges de segona mà l’impost a pagar és l’Impost sobre les Transmissions Patrimonials (ITP) que  és del 10%.

AJD: L’impost sobre Actes Jurídics Documentats (AJD) es paga sempre que es signa un document notarial i varia entre el  0,5% i el 2% del valor que es signa.

DESPESES NOTARIALS I DE GESTORIA: El preu del Notari és sempre el mateix i no varia de signar amb un Notari o un altre. El preu ve fixat per uns aranzels estatals. El Notari delega en una gestoria la liquidació dels impostos.

ASSEGURANCES: Quan es signa un préstec hipotecari és obligatori subscriure una assegurança que tingui una cobertura del continent. A més a més els Bancs exigeixen que els que demanen el préstec tinguin una assegurança de vida. Altres cobertures d’assegurança no són obligatòries però sí recomanables (robatori, contingut, responsabilitat civil, etc.).

PLUSVÀLUA: És l’impost que ha de pagar el venedor a l’Ajuntament on es localitza l’habitatge en funció de la diferencia del valor cadastral entre la data de la compra i la data de la venda de l’immoble.

TINC UN VEÍ MOLEST ? QUÈ PUC FER CONTRA UN VEÍ? El nostre despatx d'advocats compta amb especialistes en la normativa legal sobre la propietat horitzontal i urbanitzacions privades. Redactem i modifiquem estatuts de comunitats de propietaris, impugnació d’acords i votacions de les comunitats de veïns, reclamació de quotes impagades a veïns o accions de responsabilitat contra els òrgans de govern o demandes judicials per la mala execució d’obres dins la comunitat de veïns.

El món immobiliari suposa amb el turisme i l’agroalimentari un dels pilars de l’economia. En molts casos no som conscients de la necessitat de l’assessorament jurídic en molts negocis immobiliaris i els problemes legals venen després de no haver comptat amb un advocat.

DRET PROMOCIÓ IMMOBILIÀRIA: En cas de que estigui interessat en la compra de sòl compti amb el nostre assessorament legal. Els contractes de permuta també són dels més habituals en el tràfic immobiliari. És el nom jurídic per l’intercanvi. Freqüent en casos de construccions d’obra nova en contractes amb constructors, compravenda de solars, herències, reparcel·lacions i repartiment de lots i solars. Una pràctica habitual és l’intercanvi amb un constructor d’un solar a canvi de diners i locals, pisos o pàrquings d’aquella construcció futura. Els litigis judicials relacionats amb les permutes també són varis.

Tenim experiència també en contractes d’arrendaments de pisos, contractes d’arrendament de locals, contractes d’arrendament de naus industrials, contractes d’arrendaments d’hotels i edificis turístics. Intervenció en l’elaboració de contractes d’arrendament amb cadenes de supermercats.

Hem assessorat des de la part de l’arrendador com a la part de l’arrendatari. Conflictes com reclamació judicial de rendes impagades del contracte d’arrendament, incompliment de contractes, desnonaments per incompliments, entrega de l’immoble amb danys, apropiació d’elements del local, etc.

CONTRACTES D’EXPLOTACIÓ DE L’ACTIU – ARRENDAMENT I CESSIÓ D’ÚS: Normalment, són contractes de llarga durada per lo que és de vital importància comptar amb un advocat especialista en contractes d’arrendament amb supermercats o contractes d’arrendament amb cadenes hoteleres.

Aquests contractes se solen fer amb grans empreses o multinacionals que a priori no deixen gaire cabuda a la negociació, però que si compta amb un assessorament adequat podrà aconseguir una major renda i unes condicions molt més favorables que si no comptés amb un especialista.

Cada cadena de supermercats utilitza una fórmula diferent. Des de contractes de l’explotació de l’actiu i cessió, contractes de superfície, mescla de contractes de la construcció i arrendament.

CONTRACTES DE FINANÇAMENT IMMOBILIARI: PROJECT FINANCE GIRONA: Tenim experiència en la participació de compra d’empreses locals per part de multinacionals.

Honoraris avantatjosos en l’elaboració d’un Project Finance en la venda de la seva empresa a una multinacional o empresa estrangera o empresa rival de la seva competència.

CONTRACTES DE LA CONSTRUCCIÓ I DE L’EDIFICACIÓ: Compti amb un advocat especialista en dret immobiliari per la redacció de tota mena de contractes immobiliaris: Contracte de superfície, Contracte d’opció compra, Contractes d’enginyeria, Project management, Responsabilitat dels agents de la construcció, etc

Tenim experiència també en la preparació de demandes judicials en conflictes en contractes d’execució d’obres o d’enginyeria i en delimitar la responsabilitat judicial en casos d’incompliment.

PROBLEMES REGISTRALS: Compti amb els nostres advocats si té un problema registral amb el seu immoble per garantir una seguretat jurídica al seu patrimoni: Expedients de domini, expedients de major cabuda, noves inscripcions al Registre de la Propietat, comprovació de servituds registrals.

URBANISME: Si tens un problema urbanístic t’ajudem a resoldre’l. L’assessorem en la fase de Planejament, Gestió Urbanística, Convenis urbanístics, llicències urbanístiques, Disciplina urbanística i règim sancionador, Edificació i ús del sòl, Canvi de planificació i canvi d’usos.

Hem intervingut en diferents instruments de planejament com Plans Parcials, en la gestió d’una Junta de Compensació, en la redacció de convenis urbanístics, en la presentació d’al·legacions a la redacció de Pla General d’Ordenació Urbana de diferents municipis, en la redacció de recursos contenciosos administratius contra resolucions administratives desfavorables i en diferents expedients d’intervenció urbanística tant en pobles de Girona com de Catalunya.

Igualment en la compra de sòl és important la supervisió urbanística del terreny o solar que volem comprar doncs cada cop el territori està més protegit mediambientalment i hi ha diferents Plan Director de Protecció del Sistema Costaner (PDUSC). També en municipis de les rodalies de Barcelona igualment hi ha instruments de gestió urbanística que sobrepassen el poble o ciutat mateix com el Pla Director Urbanístic Metropolità de Barcelona.

Si la Companyia d’Assegurances no vol pagar l’assegurança que li pertoca vine al nostre despatx i t’assessorarem.

Els tipus d’assegurances es poden dividir segons les següents classes: Assegurances de les persones, que integren les assegurances de vida, assegurances de malaltia i les assistències sanitàries i Assegurança d’accidents; i les Assegurances de danys que inclouen les assegurances de robatori, les assegurances de responsabilitat de l’automòbil i les assegurances de responsabilitat civil

RECLAMACIÓ ASSEGURANCES DE VIDA: Reclamem pòlisses d’assegurança de vida en cas de mort o accident laboral de l’assegurat en virtut de la qual la companyia d’assegurances està obligada a pagar una indemnització a l’assegurat o la seva família.

ACCIDENTS DE TRÀNSIT: COM PODEM RECLAMAR A L’ASSEGURANÇA PER UN ACCIDENT DE COTXE? S’ha d’iniciar una reclamació extrajudicial contra la companyia d’assegurances. Davant d’aquesta reclamació les companyies d’assegurances tenen tres mesos per respondre a la nostre proposta. En el cas que sigui l’oferta econòmica realitzada per la companyia d’assegurances es signa l’acord entre ambdues parts. En cas que no sigui prou bona l’oferta es renegocia o es va a la via judicial. En la via judicial contra la companyia d’assegurances s’inicia una reclamació de quantitat determinant la quantitat exacte en funció d’uns paràmetres.

Intenti aconseguir la millor indemnització possible en cas de sinistre. El nostre equip l’assessorarà per aconseguir la indemnització màxima possible tenint en compte les clàusules particulars i generals de la seva pòlissa i les Lleis aplicables al cas. En base a aquesta quantitat màxima s’intentarà una negociació prèvia abans d’anar als Tribunals.

Li oferim el millor assessorament en la reparació de perjudicis i reclamació d’indemnitzacions derivades d’accidents, mala praxis o negligències. Així com la recerca d’un perit per obtenir un informe de las valoracions dels danys materials i possibles danys morals que es poden reclamar. Li donem el nostre servei jurídic i defensem els seus interessos en el càlcul de la quantitat màxima que es pot reclamar en cada cas.

El món associatiu català és molt important en tota la vida social en el desenvolupament de les afinitats culturals, esportives o polítiques. En el desenvolupament i transcurs de vida d’aquestes entitats a l’intervenir-hi les persones poden aparèixer conflictes jurídics.

Et podem assessorar tant en el moment previ a la seva creació com un cop constituïda i inscrita al Registre d’Associacions en tot el transcurs dels seus actes com associacions.

Tot i que la mitjana de les empreses que sobreviuen al concurs de creditors no és superior al 5% l’objectiu del concurs de creditors és ser un instrument jurídic que ajudi a la supervivència de l’empresa en un moment de dificultats econòmiques.

Un cop presentat el concurs de creditors el Jutge del Mercantil nomenarà un administrador concursal que serà el que administrarà l’empresa.

Pots contractar els nostres serveis com a advocats especialistes en concursos de creditors perquè et presentem el concurs de creditors i no sigui qualificat de culpable.

Si la idea de l’empresari és continuar amb l’activitat econòmica i empresària de l’empresa la presentació del concurs de creditor suposarà una obligació pels creditors arribar a un acord de finançament dels deutes, la paralització de la generació dels interessos en els crèdits i deutes, evitar execucions i accions contra el teu patrimoni com a empresari o persona física o bé la resolució de diferents contractes.

En canvi, si la idea de l’empresari és el tancament de l'empresa, la presentació del concurs de creditors suposarà la liquidació ordenada de l’empresa per poder pagar els creditors seguint l’ordre que estableix la Llei Concursal i evitar que els administradors de l’empresa puguin ser declarats culpables, i per tant responsables amb el seu patrimoni privat.

Aquesta presentació del concurs també permet la venda total de l’empresa havent-hi únicament una successió en els deutes amb els treballadors i la Seguretat Social. Aquest fet no implica la successió empresarial i és una manera de

La Llei Concursal permet

• El reintegrament de les percepcions indegudament cobrades
• Ajornament de deutes
• Devolucions d’ingressos indeguts
• Compensacions
• Reemborsaments de garanties

La Llei procura la defensa dels interessos de tots els implicats, siguin deutors o creditors.

És un instrument que permet de sobreviure a l’empresa sigui reestructurant els deutes o el negoci abans de la liquidació o el tancament.

Aquest procediment de salvament és tant per persones físiques com per persones jurídiques.

L’administrador concursal s’haurà d’entendre amb els creditors per estudiar la forma de pagar els deutes.

Des del nostre despatx especialista en situacions d’insolvència a Lloret de Mar-Girona comptem amb la col·laboració d’economistes que ens ajudaran a elaborar l’informe concursal:

• Estat comptable-financer del concursat
• La memòria de les decisions de l’administració concursal durant el període de l’administració
• Llista de creditors i tipicitat del crèdit
• Proposta de conveni de liquidació
• Evolució de les preses de decisions del concursat

La nostra experiència com a advocats concursalistes a Lloret de Mar – Girona i província de Barcelona ens ha ajudat a adquirir un bagatge de pes en la presentació de concursos de creditors.

Com a advocats que presentarem el concurs de creditors als tribunals haurem de recopilar tota la documentació que sigui necessària. Disposem d'un equip d’experts comptables i economistes en l’estudi d’aquesta documentació. També col·laborem amb advocats laboralistes que poden encarregar-se de la presentació d’expedients de regulació de treball per alleugerir el pes econòmic de la plantilla.

Entre d’altres tasques ens encarregarem de:

• Acompanyament de client en tot el procés concursal
• Assessoramnent jurídic en la fase preconcursal
• Assessorament en l’adquisició i venda d’unitats productives
• Elaboració del conveni amb els creditors
• Aplicació, si s’escau de la Llei de la segona oportunitat d’exoneració de passiu
• Reconeixement i impugnació de crèdits
• Defensa interessos creditors
• Assessorament en la fase de liquidació
• Execució de sentències dictades de concursos en tribunals estrangers
• Execució i reconeixement de garanties de concursos internacionals
• Reestructuracions en vista a la viabilitat empresarial.
• Refinançament i reestructuració de deute.
• Negociació amb bancs i entitats financeres.
• Acords d'espera amb proveïdors financers i comercials i crèdits "pont".
• Estructuració de paquets de garanties.
• Adquisició d'actius i deute d'empreses en crisi.
• Mediació i solució extrajudicial de conflictes.
• Liquidació d'ordenada d'empreses de forma privada, sense recórrer a la via judicial.

• Assessorament en fase pre-concursal.
• Representació d’empreses en concursos de creditors
• Cessió de crèdits
• Defensa culpabilitat en el concurs
• Incidents concursals (nacionals o internacionals)
• Responsabilitat d'administradors.
• Presentació del concurs de creditors.
• Preparació del conveni amb creditors.
• Assessorament a l'administració concursal.
• Expedients de regulació d'ocupació.
• Assessorament en fase de liquidació.
• Concursos voluntaris o concursos necessaris
• Reconeixement i execució de resolucions judicials dictades en procediments concursals estrangers.
• Estructuració d'inversions en actius i passius concursals.

• Recuperació de crèdits en procediments concursals.
• Liquidacions i negociacions extrajudicials.
• Defensa dels drets dels creditors.
• Execució de garanties.
• Reconeixement i execució de crèdits i garanties estrangeres en procediments concursals espanyols.

1. Compres del terra.
2. Permutes de sòl i edificabilitat.
3. Contractes dexplotació de lactiu (arrendament i cessió de lús, etc.).
4. Operacions de finançament immobiliari: Project finance, finançament hipotecari, finançament estructurat, hipoteca de drets edificatoris.

• Contractes de promoció, de construcció i de caràcter tècnic.
• Compravenda immobiliària.
• Contracte de permuta.
• Contracte de superfície.
• Contracte d'opció de compra.
• Contractes de consultoria tècnica.
• Contractes d'arquitectura.
• Contractes d'enginyeria.
• Project Management.
• Construction Management.
• Responsabilitat dels agents de la construcció.

Assessorament en la projecció i negociació d'operacions immobiliàries, com ara:

• Lloguer d'hotels i edificis.
• Projectes relacionats amb la projecció i el desenvolupament de naus comercials orientades a grans superfícies.
• Lloguer de locals i oficines.
• Lloguer de naus i centres logístics.
• Lloguer i traspàs de negocis i residències geriàtriques.
• Edificis de lleure.
• Sub lloguers.

• Suport jurídic a les administracions de finques.
• Traspàs de negocis.
• Estudi i constitució de règims de la propietat horitzontal i complexos immobiliaris a centres comercials i d'oci, conjunts hotelers.
• Redacció d'estatuts.
• Reclamació de quotes.
• Impugnació d'acords.
• Accions de responsabilitat contra els òrgans de govern.
• Demandes per mala execució d'obres.

• Planejament.
• Gestió Urbanística.
• Instruments públics en sòl i habitatge.
• Convenis urbanístics.
• Llicències.
• Disciplina urbanística i règim sancionador.
• Edificació i ús del sòl.
• Canvis de planificacions i usos.

Analitzem la situació jurídica d’un immoble abans de comprar, vendre o invertir. Revisem títols, càrregues, llicències i normativa per garantir-te seguretat i tranquil·litat jurídica.

Expedients d’expropiació forçosa derivats tant del desenvolupament del planejament com de les obres d’infraestructura desenvolupades per les diferents administracions.

Assessorament a propietaris expropiats davant Jurats d’expropiació i la Jurisdicció contenciosa administrativa.

Justipreu.

Reversió.

Aigües, mines, muntanyes, costes i ports.

Procediments de contractació en infraestructures i equipaments

Procediments de contractació en “sectors exclosos”

Recursos administratius i contenciosos administratius

Concessions administratives i altres formes de contractació administrativa

Contractació d’entitats del sector públic

Reclamacions de responsabilitat patrimonial de l’Administració

Defensa dels drets dels ciutadans davant l’Administració

Atorgament de subvencions i ajuts

Tramitació i obtenció de llicències

Procediments de reintegrament, procediments d’inspecció, procediments sancionadors, procediments de responsabilitat patrimonial

Procediments contenciosos administratius en primera instància

Recursos d’apel·lació i cassació

Mesures cautelars

Recursos d’empara davant el Tribunal Constitucional

Suport en l’obtenció, transformació o modificació de títols habilitants en sectors regulats

Energia

Urbanisme

Telecomunicacions

Protecció de dades

Aspectes administratius del transport

Aspectes administratius de la regulació del mercat de valors i del crèdit

Assessorament en l’elaboració de normes Finançament i pressupostos

Organització administrativa entitats públiques, societats de capital públic, fundacions, mancomunitats i consorcis

Testamentaries

Qüestions de família, separació i divorci

Incapacitats

Accions de responsabilitat contractual i extracontractual

Accions de responsabilitat pel producte

Accions de responsabilitat professional

Conflictes derivats de contractes d’obra i dret de la construcció

Propietat horitzontal

Arrendaments urbans i rústics

Reclamacions de quantitat

Procediments sobre validesa, execució i interpretació de contractes

Procediments sobre resolució i rescissió de contractes

Conflictes societaris i impugnació d’acords socials

Accions de responsabilitat contra els administradors

Accions de competència deslleial

Disputes en contractes mercantils compra venda, agència, distribució, concessió, franquícia, etc

Procediments sobre validesa, execució i interpretació de contractes

Procediments sobre resolució i rescissió de contractes

Drets fonamentals davant la jurisdicció ordinària o el Tribunal Constitucional

Infracció dels drets a l’honor, la intimitat i la pròpia imatge

Execució de garanties reals i personals

Execucions provisionals i definitives de resolucions judicials

Lletres de canvi, xecs i pagarés

Procediments monitoris i mesures cautelars

Execució de sentències internacionals

Competència judicial internacional

Determinació del Dret aplicable

Litispendència i connexitat internacional

Notificació i pràctica de proves a l’estranger

Al·legació i prova del Dret estranger

Reconeixement i execució de resolucions judicials estrangeres

Delictes econòmics i contra el patrimoni estafes, apropiacions indegudes i insolvències punibles

Dret penal societari i empresarial delictes societaris

Delictes de falsedat documental

Delictes contra l’Administració Pública i contra l’Administració de Justícia

Delictes contra l’ordre públic alcoholèmies, etc

Responsabilitat per negligència professional